资产评估小知识

一、资产评估概念

资产评估是专业机构和人员，按照国家法律、法规和资产评估准则，根据特定目的，遵循评估的原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法对资产价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。

   国务院91号令《国有资产评估管理办法》。

二．资产评估的类型

  简单的分为有形资产和无形资产：

    1、有形资产是指有实物形态的资产，包括流动资产、设备、机械、房屋建筑屋等；

    2、无形资产是指没有实物形态但很大程度上制约企业生产能力和生产质量，直接影响经济效益的资产，主要有专利、商标、非专利、著作权、土地使用权、商誉（是指基于地理位置优越、信誉好、生产经营现代化、劳动效率高、历史悠久、技术先进等原因，所获得的投资收益率高于一般的投资收益率，所形成的超额度收益进行资本化的结果）。

三、资产评估的目的

   资产转让、股权转让、企业兼并、企业出售、资产重组、联营、股份经营、合资合作、企业清算、担保、租赁、债务重组、破产清算、固定资产抵押贷款、无形资产质押贷款等等。

四、资产评估方法

    市场法、成本法、收益法、清算价格法。